35億!北京住總摘得昌平百善鎮0004等地塊

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今天1地塊土拍結束,一起來看看~

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僅有北京住總1家房企報名,最終以35億順利拿下~

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一起來看看詳細情況~↓

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土地面積:120847.743平方米

用地性質:R2二類居住用地、A33基礎教育用地

地上建築控制規模 :≤148831.221平方米

容積率:1.21/1.26/1.09/1.27/1.40

控高:13米/15米

位置:昌平區百善鎮

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銷售指導價:5.6萬/平方米,浮動10%。

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交通方面,附近有沙河高教園地鐵站,出行較爲便利。

商業方面,有隆興購物廣場等。

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教育方面,有北京師範大學昌平附屬學校、張各莊幼兒園、百善學校等。

生態方面,有南湖、張各莊銀杏林等。

上海印力落地浦東 浦發三林印象匯將於今年6月開業

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觀點網訊:近日,浦發三林印象匯計劃於2024年6月開業,該項目由上海浦東發展(集團)有限公司與印力上海攜手打造,將呈現爲“購物中心+社區中心”雙業態一體的複合型商業體。

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觀點新媒體獲悉,該項目在籌備階段時便充分利用“卡皮巴拉”的IP勢能,以線上線下結合的創意互動形式,先發揭示即將帶來的商業場景和生活方式。

據瞭解,浦發三林印象匯建築面積約5萬平方米,爲城市微更新項目,位於軌交8號線蘆恆路站附近,也是印力上海落地浦東的首個“印象匯”產品線項目。該項目致力於營造親子友好、寵物友好及社區友好的三大友好場景,將融合三林在地的社區文化與美食特色,通過“主理人計劃”搭建平臺,打造根植於社區的常態化共建市集和主題不停歇的高濃度食集。

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南京今日起可申請公積金貸款購買法拍房

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新京報貝殼財經訊 南京市住房公積金管理中心官網發佈《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》,從2月1日開始,買法拍房也能用公積金貸款了。《細則》明確,“公積金法拍貸”業務適用於南京市各級人民法院對南京市行政區域內住房(須符合《南京市住房公積金貸款實施細則》對貸款住房的相關規定)組織網絡司法拍賣的活動。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人,可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前,申請辦理住房公積金貸款。

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圖/ASMRキリスト教會 YouTube

近年來,ASMR 影片在 YouTube 大受歡迎,而 ASMR 的類型也有百百種,像是輕聲呢喃低語、滴滴答答的雨聲、甚至是生火砍柴,利用不同的器具來製造聲響,讓聽衆獲得愉悅的感受。

如今 YouTube 又誕生了新形態的 ASMR,一個 YouTube 頻道「ASMR 基督教會」(ASMRキリスト教會)近期在日本 X(舊稱推特)掀起熱議,裡面的影片主要是透過 ASMR 的方式唸誦聖經,吸引許多網友前來朝聖。

頻道內的影片大多都是以美少女風格的繪圖當作封面,標題則會註明唸誦的聖經內容(新約/舊約或是第幾章節)。實際點擊影片,除了能聽到少女用氣音朗讀聖經以外,同時也會搭配對應的字幕提供觀衆閱讀。

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「聖經 x ASMR」這種新奇的閱聽體驗也引起網友討論,而此頻道的介紹中,提到了他們是透過 ASMR 來宣揚基督教的網路教會,透過聲優甜美的嗓音朗誦聖經來撫慰聽衆,無論是在睡前、或是散步時,無時無刻都能收聽並恢復精神。

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圖/ASMRキリスト教會 YouTube

除了在 YouTube 設立頻道以外,ASMR 基督教會在 DLsite 也有上架有聲書,另外他們還有開放會員訂閱(成爲教會成員),除了有機會讓聲優親自在耳邊念聖經以外,還會提供不同語言(中、英文)的聖經 ASAR 版本。

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就在不久之前,一位《任天堂明星大亂鬥:特別版》玩家在連續遊玩本作將近 70 個小時的時間後,成功刷新了一項世界紀錄。這位名爲 TCNick3 的 YouTuber 最近在個人頻道上傳了一支影片,詳細紀錄了他連續遊玩這款遊戲整整 69 小時 4 分 20 秒,並打破金氏世界紀錄「《任天堂明星大亂鬥》最長連續遊玩時間」的過程。

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圖 / 網路翻攝

根據金氏世界紀錄官方網站上的資料,這項紀錄原本的保持者爲來自加拿大的 Daniel Bergman,這位玩家連續遊玩了某款《任天堂明星大亂鬥》57 小時整的時間。而在這之最新公開的紀錄短片中,TCNick3 向他的粉絲們表示他不僅想要打破這項紀錄,還想要徹底將其超越,因此他爲自己定下了「69 小時」這個充滿惡趣味的目標,同時表示他並不需要解釋選這個數字的原因。

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當然,如果想要完成這項創舉,TCNick3 必須先做好詳細的規劃,像是吃的食物不能夠讓他太常跑廁所,因爲根據金氏世界紀錄官方的規則,他每遊玩一小時只能休息十分鐘。

在正式開始挑戰前,TCNick3 依照這個規則進行時程上的安排,讓自己每玩幾個小時就能休息 5 到 10 分鐘,同時累積每天可以睡到 2 小時的時間。最終他分成三天完成了這項挑戰,併成功打破世界紀錄。

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在這支影片的 40:13 處,玩家能夠看到 TCNick3 正式達到目標遊玩時間 69 小時 4 分 20 秒的前一刻,創下了這個看似有點難以超越,同時也讓人完全不想要超越的紀錄。當金氏世界紀錄官方正式完成了評定後,玩家們就能在官方網站上看到這個漂亮的最新世界紀錄成績。

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圖/Netflix(下同)

Netflix 昨(20)日公開《獵魔士》系列影集前傳《獵魔士:血源》(The Witcher: Blood Origin)正式前導預告,帶影迷一窺傑洛特出現前的世界。

根據官方影片簡介,《獵魔士:血源》的背景要拉回傑洛特出現的 1,200 年前,劇情將聚焦描述首位獵魔士的誕生,以及「天體交會」(Conjunction of the Spheres)的產生。

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演員陣容有楊紫瓊、索菲亞.布朗(Sophia Brown)、羅倫斯.歐佛瑞恩(Laurence O’Fuarain)等人。

《獵魔士:血源》預計 2022 年內在 Netflix 播出。

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Ubisoft 的招牌開放世界射擊遊戲《極地戰嚎》最新續作《極地戰嚎6》(Far Cry 6)將於 10 月 7 日發售。遊戲角落日前也受邀參與先行試玩,一睹熱帶島嶼亞拉風景,扮演反抗軍,起身對抗獨裁者安東——當然還有一連串ㄎ一ㄤ到不行的歡樂體驗。

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本次試玩已經可體驗大部分六代的特色內容,像是「自造」,親手打造各式酷炫土炮武器;「極品」,客製化的大絕戰鬥揹包;「好夥伴」,召喚戰鬥寵物鱷魚或小狗勾給對手一個出奇不意的襲擊。相比前幾代,本作更加惡搞與多元的遊玩要素,帶來更爲輕鬆有趣的《極地戰嚎》。

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前期在歷經一段劇情後,主角就會加入反抗軍。身爲標準工具人,這時候就得幫助他們奪回軍事據點,流程相信大家都很熟悉,基地有很多種攻略路線,相當自由,你可以直接從高山用降落傘給敵人來個 Surprise;從水路摸到敵人後門搞暗殺;或是拿出你的「極品」,賞他們一頓鹽水蜂炮。

開場先觀察據點,標記一下敵人動態已經是標配。不過我說你這手機也太先進了吧

在試玩中,第一個讓玩家體驗的極品爲「驅逐者」,簡單說就是火箭發射器,還附帶自動導航功能呢。就先不說反抗軍用 DIY 工作臺就可以做出這種高科技產品爲何還需要我的幫忙,總之極品正如其名,一發下去就能清除大部分的敵人,大大改善推進節奏。雖然 CD 很長,但絕對值得。不過要小心,太近的話自己也會被炸得底朝天。

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甚至連相隔甚遠的兩艘船艦,火箭都可以精準地飛進敵人懷裡,反抗軍可以得諾貝爾獎了吧。

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除了火箭揹包外,筆者還體驗了火焰噴射包「狂怒」,作用是火焰 AOE,不過筆者因爲沒認真看說明,敵人在三裡之外,我卻直接原地起飛,一個都沒燒到,尷尬到不行;還有電磁脈衝揹包「伏特」,可以發出電磁脈衝癱瘓保全系統或使載具陷入可劫持的狀態。極品可說是相當多東西可以把玩。

脱离了A级队伍的我,和从前的徒弟们前往迷宫深处。

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武器方面也是有相當多選擇跟配件,從十字弓到電磁脈衝槍,甚至還有一張超帥的盾牌,可以搭配單手武器使用。武器也能搭載許多配件,高殺傷的穿甲彈、讓敵人中毒的毒彈等等,可以組合起相當多風格的武器。

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而這次也不再需要煩惱要先解鎖哪個技能,取而代之是以裝備來決定戰鬥風格,也有套裝加成。當然這勢必需要通過解任務取得,鼓勵玩家四處冒險取得獎勵。

另外,這次最方便的地方在於玩家本身就是移動軍械庫,甚至在戰鬥中都可以直接切換,不用再跑回據點。

剛纔有提到,你不是單打獨鬥,還有「好夥伴」可以使喚,每隻都有獨特的能力。初期可以遇到的第一支小可愛就是預告已經曝光的鱷魚「帥哥」,你可以指揮他去咬人屁股,當體力盡失時,而且好夥伴都不會真正死亡,但需要救他們,但只有帥哥會在戰鬥中自己復活,真是出門在外必備良伴。

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大賣的秘訣,就是可以擼個動物。

其他還有鬥雞跟臘腸狗「肉腸」等好夥伴等你解鎖。肉腸的能力是用水汪汪的大眼睛引誘敵人注意,再讓玩家偷偷幹掉敵人,幹得好啊,肉腸。

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這次另一個新鮮體驗就是首次加入騎馬功能,玩家可以在各地驛站發現馬匹,或是在路上直接「借用」民間良馬,跑起來意外地不錯快,還可以甩尾,只是雖然筆者不會 3D 暈,但馬匹的晃動程度還是頗讓人不舒服,期待正式版能改進。

這次也同樣有雙人體驗,可透過網路連線一起遊玩,基本上就是一起解故事任務,進度也會各自保存。不過跟人連線果然歡樂度加倍:共乘直升機在機內開槍不知爲何開始着火雙雙墜毀;分乘直升機誤觸火箭炮不小心射下隊友;等等我還沒上車啊,隊友自顧揚長而去,直接被放鳥。

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只是遊玩中兩人的距離不能太遠,不然會被系統警告,但整體來說並無大礙,範圍其實挺廣闊的,畢竟各自打各自的就沒意義了。除了可以一起冒險外,這次的玩家聚落還有一些小遊戲可以遊玩,連牌都可以跟朋友一起打。

要來一場昆……骨牌嗎

整體體驗下來,相較之前的系列作, 6 代表面上是看似嚴肅的反抗暴政劇情,骨子裡卻是充滿快活的空氣。這次的 NPC 也都非常有個性,仍具有極地戰嚎的特色,卻增添了更多幽默的風格,以及更多的幹話。當然飾演安東的詹卡洛·埃斯波西託的演出也是魄力十足,演技好到都以爲要賣我炸雞了。

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本作還是有一些令人忍俊不住的時刻,像是在入侵兩艘船艦的任務中,你可以選擇渡海到另一艘船,途中自然會遭到敵人攻擊,我可愛的帥哥跟着我游過來,居然直接在海中倒地。你是鱷魚耶,大哥。

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再來就是明明我都經過敵人旁邊,AI 仍多次尋同樣路徑移動,然後傻站在牆角,靠近了都不知道,只好讓他重新投胎。還有路人會突然在路邊掏出火箭炮射一隻有敵意的軍犬,但方圓百里我都見不着敵人……

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當然,這次皆是試玩版本,遊戲預計在 10 月 7 日於 PS4/PS5、Xbox One/Xbox Series X|S 及 PC(Epic Games Store 和 Ubisoft Store)平臺發售,希望最終版本能夠完善一些小缺點囉。

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房市示意圖。聯合報系資料照片/記者遊智文攝影

內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過六成,才能動用信託資金,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今(7)日表示,開發商都支持預售屋履約保證制度,以此保護購屋者權益,但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中,不能因爲零星爛尾樓個案就因咽廢食,拉高動用信託資金標準,這樣矯枉過正,恐怕會造成更多開發商資金鍊斷裂,引爆更大的房市及金融的連鎖反應。

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賴正鎰說,政府已經嚴控土融貸款成數,頻頻實施金檢,全體金融機構多遵守「5成上限」原則,有的甚至貸款壓縮到四成,且其中1成更需等到開工時才能撥款,且土建融的利率也提高到3%左右,申請土地融資後需在6個月內取得建照,若一年內都沒有動工,銀行就會收回貸款,減少買地養地及炒作土地,但這些金融政策對多數中型建商已經是不小的負擔。

他指出,政府在99年起實施預售屋履約保證,工程完成到哪裡的進度,就階段使用專戶的錢,對中小型建商興建預售屋產生財務挑戰,很多中小型建商已經退出預售市場,剩中大型建商開發商,但通膨造成的原物料建築成本大漲,人工成本過重的情況下,多數建商在預售案的金流控制上,更要顯得小心謹慎。

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在履約保證制度下,若有建商因故不能繼續興建時,由受託金融機構或受託執行履約管理者辦理清理處分繼續興建至完工交屋,這些都是對購屋者的保障,不動產開發商公會會員及建商業界也都能理解並配合。

賴正鎰認爲,消費者購買預售屋,其目的在取得房屋,而非僅爲價金之返還,預售屋興建期間都依照法規專款專用,給預售屋購屋者信心,尤其是預售屋興建期間長達兩三年以上,建商積極努力達成買賣房屋「產權清楚」、「依約施工」、「如期完工交屋」等目標。

他表示,既然這些制度都照常進行中,實在沒有必要又提高標準,須要求建商開發商須完工達到六成,也就是樓地板面積完工的階段,才能夠動用資金,這樣將對建商造成更多資金壓力,希望政府就照現有制度走就可以,這樣才能維持銀行,買家跟開發商建商的三贏局面。

鄉林董事長賴正鎰。記者朱曼寧/攝影

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圖爲 Konami 社交推理遊戲《CRIMESIGHT》。 示意圖/遊戲角落合成 via Konami

根據日媒朝日新聞報導,4 月 11 日上午,東京都警視廳築地警察署逮捕了一名試圖用滅火器敲打前上司後腦的 Konami 員工。

報導指出,該名男子於 Konami 在東京都中央區銀座六丁目的商業大樓辦公室拿出滅火器,突然向前主管攻擊,附近的同事見狀馬上出手阻止。雖及時制止,但此舉仍讓受害人頭部受傷,須接受 7 天的治療。該員工因此被控謀殺未遂,在調查期間其聲稱遭到權力騷擾,會出手攻擊是爲了處理掉前上司。

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據悉,該名員工過去與被害人同屬一個團隊,且爲上下級的關係,曾向公司諮詢表示受到前主管的權力騷擾,但公司認定「不存在權力騷擾事實」,最後於 2020 年 8 月將如今動手的員工調職至其他單位。

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自策劃啓動以來,村花接到社羣網友爆料,稱融創·翔龍廣府壹號施工進度緩慢,項目宣稱下個月月底交付,但能否如期交付成疑。

爆料中,業主馬先生表示,按照他家“只有木地板”的裝修進度來看,3月底交樓的可能性並不大。雖然樓盤復工了,但開發商原先承諾的裝修標準,有可能會出現品質“降檔”的情況。

“只有一個月時間了,能趕出一個‘精裝房’?”不少和馬先生一樣等待交樓的準業主都表示了懷疑。

對此,本站房產記者將親赴樓盤現場探訪,實探融創·翔龍廣府壹號樓盤施工現狀,從多渠道瞭解項目最新進展。

“融創·翔龍廣府壹號”樓盤施工現場究竟如何?業主們到底能不能如期收房?更多精彩內容,敬請收看下期視頻。

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如果各位業主、準業主有關於新房交付方面的猛料要爆,或者需要小編跟進實探的情況,歡迎下方留意並添加村花。

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