《傳產》再來一戶 豪客砸3.2億加買元大一品苑

《傳產》再來一戶 豪客砸3.2億加買元大一品苑
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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「元大一品苑」屋齡已有12年,總樓高23層,門禁低調森嚴,頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路的戶別,只能設置封閉式窗戶,也就是隻具採光功能但無法通風,但15樓以下的戶別則不受此限,因此新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

臺灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年臺北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。

童话奇缘

張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,爲子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

第一建經研究中心副理張菱育指出,2022年國內有央行升息、股市匯市動盪等、平均地權條例研擬修法等的政策與經濟因素干擾,致使許多高端資產族爲了分散資金風險,選擇將資金轉移至相對穩定的房地產當中,以做資產配置規劃,因爲目前信用管制措施,豪宅貸款最多隻有4成,對手上滿有現金的豪客來說,爲降低升息的成本支出風險,也會選擇以無貸款的方式投注房地產。

末法

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